8 Rue Garnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°13 et de 6.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Garnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 79 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 578 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 273 mètres
Ventes au 8 Rue Garnier
Les 8 ventes au 8 Rue Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 8 Rue Garnier se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garnier se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Garnier
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Garnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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