18 Rue Grandet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grandet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°13 et de 3.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Grandet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 36 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 62 mètres
- - Angers Saint-Laud à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1497 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 179 mètres
- - Université d'Angers - Université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 18 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 18 Rue Grandet se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grandet se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Grandet
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Grandet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Grandet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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