Square de Contades, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Contades dans son marché local
Prix Square de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Contades se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Contades à Angers
Le loyer moyen estimé Square de Contades est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Contades
Les ventes enregistrées Square de Contades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Contades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 112 mètres
- - Angers Saint-Laud à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1466 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 119 mètres
- - Université d'Angers - Université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Contades
Adresses Square de Contades
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Contades, classées par tranches de numéros.
