8 Rue Grandet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², identique à celui du n°6 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grandet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 75 mètres
- - Angers Saint-Laud à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 138 mètres
- - Université d'Angers - Université à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 137 mètres
Ventes au 8 Rue Grandet
Une vente a été recensée au 8 Rue Grandet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grandet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 8 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 8 Rue Grandet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grandet se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 8 Rue Grandet à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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