8 Rue Grandet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 677 €

de 2 992 € à 4 626 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Grandet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 ter et de 6.12 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue Grandet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 75 mètres
- Angers Saint-Laud à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1522 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 138 mètres
- Université d'Angers - Université à 752 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 213 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 447 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 137 mètres

Ventes au 8 Rue Grandet

Une vente a été recensée au 8 Rue Grandet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 janvier 2023

640 000 €(4 051 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•158 m²

8 Rue Grandet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 ter Rue Grandet(3 660€)

8 bis Rue Grandet(3 465€)

10 Rue Grandet(3 656€)

11 Rue Grandet(3 650€)

14 Rue Grandet(3 651€)

Prix du 8 Rue Grandet dans son marché local

Prix du 8 Rue Grandet par rapport à la voie

Sur Rue Grandet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 8 Rue Grandet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grandet se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,053 €)

Rue d'Alsace, 49100 Angers(3,540 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(3,551 €)

Rue Saint-Blaise, 49100 Angers(3,543 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Grandet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Grandet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.