6 ter Rue Grandet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Grandet, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Grandet, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 78 mètres
- - Angers Saint-Laud à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 136 mètres
- - Université d'Angers - Université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Grandet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Grandet dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 6 ter Rue Grandet se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Grandet se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 49.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Grandet à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Grandet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 6 ter Rue Grandet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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