12 Rue Gutenberg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gutenberg, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°1 et de 6.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Gutenberg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 86 parkings - 1060 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 532 mètres
- - Collège David d'Angers à 1049 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1943 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Gutenberg
Les 6 ventes au 12 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gutenberg se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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