32 Rue Gutenberg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 32 Rue Gutenberg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 596 mètres
- - Collège David d'Angers à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gutenberg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 32 Rue Gutenberg se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gutenberg se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
