2 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 116 mètres
- - Angers Saint-Laud à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 324 mètres
- - Université d'Angers - Université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hanneloup, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 2 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Hanneloup se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hanneloup se situe 35.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
