7 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 31 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 115 mètres
- - Angers Saint-Laud à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 332 mètres
- - Université d'Angers - Université à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hanneloup, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 7 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 7 Rue Hanneloup se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hanneloup se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
