10 Rue Hoche, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 713 €

de 2 854 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 21.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Rue Hoche, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 117 mètres
- Angers Saint-Laud à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1168 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 827 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 567 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 823 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Hoche(3 054€)

11 Rue Hoche(3 920€)

13 Rue Hoche(5 086€)

6 Rue Hoche(3 055€)

9 Rue Hoche(3 226€)

13 bis Rue Hoche(4 297€)

7 Rue Hoche(3 273€)

4 bis Rue Hoche(2 983€)

Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoche se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.