11 Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hoche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 108 mètres
- - Angers Saint-Laud à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1162 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hoche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 113.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hoche à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hoche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
