11 Rue Hoche, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 920 €

de 2 952 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 887 €

de 3 567 € à 5 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 22.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue Hoche, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 186 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0840 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 108 mètres
- Angers Saint-Laud à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1162 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 818 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 560 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 812 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Hoche(3 713€)

13 Rue Hoche(5 086€)

9 Rue Hoche(3 226€)

8 Rue Hoche(3 054€)

6 Rue Hoche(3 055€)

13 bis Rue Hoche(4 297€)

7 Rue Hoche(3 273€)

4 bis Rue Hoche(2 983€)

Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.