23 Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°22 et de 6.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Hoche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 2 parkings - 222 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 133 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 152 mètres
- - Angers Saint-Laud à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1233 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 810 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 181 mètres
Ventes au 23 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 23 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 23 Rue Hoche se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hoche se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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