7 Rue Hoche, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 626 € à 3 492 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°5 et de 1.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Hoche, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0764 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 92 mètres
- Angers Saint-Laud à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1143 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 821 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 567 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 808 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 144 mètres

Ventes au 7 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 7 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 octobre 2022

204 000 €(3 691 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.27 m²

7 Rue Hoche, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Hoche(3 157€)

9 Rue Hoche(3 226€)

4 bis Rue Hoche(2 983€)

6 Rue Hoche(3 055€)

3 Rue Hoche(3 168€)

4 Rue Hoche(3 061€)

8 Rue Hoche(3 054€)

1 Rue Hoche(3 168€)

Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hoche se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.