16 Rue Jacques Ibert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Ibert, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Ibert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 870 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 853 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 443 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Ibert
Une vente a été recensée au 16 Rue Jacques Ibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Ibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Ibert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Ibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Ibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Ibert dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Ibert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 16 Rue Jacques Ibert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Ibert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Ibert se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Ibert à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Ibert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
