Rue de Villesicard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Villesicard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Villesicard dans son marché local
Prix Rue de Villesicard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Villesicard se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Villesicard à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Villesicard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Villesicard
Les ventes enregistrées Rue de Villesicard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Villesicard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villesicard à 82 mètres
- - Angers Maître École à 1744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 761 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 703 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2951 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Villesicard
Adresses Rue de Villesicard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Villesicard, classées par tranches de numéros.
