13 Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean De La Fontaine, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°11 bis et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1017 mètres
- - Collège David d'Angers à 563 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 353 mètres
Ventes au 13 Rue Jean De La Fontaine
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean De La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean De La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean De La Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean De La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean De La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean De La Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean De La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean De La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 13 Rue Jean De La Fontaine se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean De La Fontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean De La Fontaine se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean De La Fontaine à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean De La Fontaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
