37 bis Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Jean De La Fontaine, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°37 et de n°40.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 888 mètres
- - Collège David d'Angers à 693 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Jean De La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Jean De La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Jean De La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Jean De La Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Jean De La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Jean De La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Jean De La Fontaine dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Jean De La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean De La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 37 bis Rue Jean De La Fontaine se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Jean De La Fontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue Jean De La Fontaine se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 129.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Jean De La Fontaine à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Jean De La Fontaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
