13 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1517 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 291 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 13 Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Valles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Rue Jules Valles se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jules Valles se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
