9 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°31 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1532 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Valles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 9 Rue Jules Valles se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Valles se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 9 Rue Jules Valles à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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