9 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Valles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°31 et de 4.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Papillaie à 295 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 114 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1462 mètres
- - Collège Jean Monnet à 431 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1821 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1532 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 9 Rue Jules Valles se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Valles se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Jules Valles
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Jules Valles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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