7 Rue Kellermann, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kellermann, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Kellermann, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0585 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 929 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 808 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 83 mètres
Ventes au 7 Rue Kellermann
Une vente a été recensée au 7 Rue Kellermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kellermann, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kellermann dans son marché local
Prix du 7 Rue Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 7 Rue Kellermann se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kellermann par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Kellermann se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Kellermann à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Kellermann est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
