2 Rue Laennec, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Laennec, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 12 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Loire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1069 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1069 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laennec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Rue Laennec se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laennec par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laennec se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
