140 Rue Larévellière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Larévellière, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°138 mais identique à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Larévellière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 58 mètres
- - Angers Maître École à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Rue Larévellière
Aucune vente n'a été recensée au 140 Rue Larévellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Larévellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Larévellière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Larévellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Larévellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Larévellière dans son marché local
Prix du 140 Rue Larévellière par rapport à la voie
Sur Rue Larévellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 140 Rue Larévellière se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Larévellière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Larévellière se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Larévellière à Angers
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Larévellière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
