10 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°10 bis et de 13.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 15 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 281 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1332 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 156 mètres
- - Université d'Angers - Université à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 181 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 68 mètres
Ventes au 10 Rue Lenepveu
Les 10 ventes au 10 Rue Lenepveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lenepveu dans son marché local
Prix du 10 Rue Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 10 Rue Lenepveu se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lenepveu se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Lenepveu
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Lenepveu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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