12 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €

de 3 054 € à 4 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°14 et de 9.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 266 mètres
- Angers Saint-Laud à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1324 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 152 mètres
- Université d'Angers - Université à 497 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 368 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 179 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Lenepveu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lenepveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Lenepveu(3 920€)

13 Rue Lenepveu(4 015€)

10 bis Rue Lenepveu(3 759€)

16 Rue Lenepveu(3 872€)

11 Rue Lenepveu(3 923€)

17 Rue Lenepveu(3 849€)

10 Rue Lenepveu(3 350€)

18 Rue Lenepveu(3 897€)

Prix du 12 Rue Lenepveu dans son marché local

Prix du 12 Rue Lenepveu par rapport à la voie

Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 Rue Lenepveu se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lenepveu se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Cordeliers, 49100 Angers(3,861 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Place du Pilori, 49100 Angers(3,759 €)

Place Falloux, 49100 Angers(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Lenepveu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.