31 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°32 bis et de 4.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Pincé à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 167 mètres
- - Angers Saint-Laud à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1281 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 174 mètres
- - Université d'Angers - Université à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 153 mètres
Ventes au 31 Rue Lenepveu
Les 4 ventes au 31 Rue Lenepveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lenepveu dans son marché local
Prix du 31 Rue Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 31 Rue Lenepveu se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lenepveu se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Lenepveu
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Lenepveu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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