32 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 812 €

de 3 276 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pincé à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 177 mètres
- Angers Saint-Laud à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1280 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 171 mètres
- Université d'Angers - Université à 581 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 195 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Lenepveu

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lenepveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Lenepveu(3 806€)

29 Rue Lenepveu(3 805€)

27 Rue Lenepveu(3 808€)

31 Rue Lenepveu(3 981€)

32 bis Rue Lenepveu(3 801€)

28 Rue Lenepveu(3 673€)

34 Rue Lenepveu(3 814€)

25 Rue Lenepveu(3 599€)

Prix du 32 Rue Lenepveu dans son marché local

Prix du 32 Rue Lenepveu par rapport à la voie

Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 32 Rue Lenepveu se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lenepveu se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Cordeliers, 49100 Angers(3,861 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Place du Pilori, 49100 Angers(3,759 €)

Place Falloux, 49100 Angers(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Lenepveu

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.