11 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Chuteaux, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Chuteaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuleau à 95 mètres
- - Angers Maître École à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 897 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 423 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel Chuteaux
Une vente a été recensée au 11 Rue Marcel Chuteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Chuteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Chuteaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Chuteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Chuteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Chuteaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Chuteaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Chuteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 11 Rue Marcel Chuteaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Chuteaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Chuteaux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Chuteaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Chuteaux est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
