Rue Marcel Pagnol, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Pagnol, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 025 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix Rue Marcel Pagnol par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Pagnol se situe 39.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Pagnol à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Pagnol est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Pagnol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 273 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 664 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3013 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Pagnol
Adresses Rue Marcel Pagnol
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