Rue de Salpinte, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Salpinte, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Salpinte dans son marché local
Prix Rue de Salpinte par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Salpinte se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Salpinte à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Salpinte est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Salpinte
Les ventes enregistrées Rue de Salpinte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Salpinte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 223 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 607 mètres
- - Collège Jean Vilar à 607 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3083 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Salpinte
Adresses Rue de Salpinte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Salpinte, classées par tranches de numéros.
