3 Rue Marguerite Yourcenar, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 1010 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite Yourcenar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marguerite Yourcenar se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 3 Rue Marguerite Yourcenar à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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