11 Rue Massenet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 049 €

de 2 860 € à 3 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Massenet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 11 Rue Massenet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 185 mètres
- Angers Maître École à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1657 mètres
- Collège Montaigne à 894 mètres
- Université d'Angers - Université à 2201 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1301 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 231 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Massenet(3 046€)

9 Rue Massenet(3 045€)

16 Rue Massenet(3 055€)

20 Rue Massenet(3 047€)

7 Rue Massenet(2 848€)

22 Rue Massenet(2 988€)

14 Rue Massenet(2 844€)

24 Rue Massenet(3 066€)

Prix du 11 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 11 Rue Massenet se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Massenet se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auber, 49100 Angers(2,661 €)

Rue Boieldieu, 49100 Angers(2,641 €)

Rue de l'Isoret, 49100 Angers(2,840 €)

Rue du petit Arceau, 49100 Angers(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.