18 Rue Massenet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 046 €

de 2 861 € à 3 244 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Massenet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 18 Rue Massenet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 186 mètres
- Angers Maître École à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1661 mètres
- Collège Montaigne à 892 mètres
- Université d'Angers - Université à 2195 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1294 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 175 mètres

Ventes au 18 Rue Massenet

Une vente a été recensée au 18 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2021

231 000 €(2 852 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

18 Rue Massenet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Massenet(3 049€)

20 Rue Massenet(3 047€)

9 Rue Massenet(3 045€)

16 Rue Massenet(3 055€)

22 Rue Massenet(2 988€)

7 Rue Massenet(2 848€)

14 Rue Massenet(2 844€)

24 Rue Massenet(3 066€)

Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Massenet se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auber, 49100 Angers(2,661 €)

Rue Boieldieu, 49100 Angers(2,641 €)

Rue de l'Isoret, 49100 Angers(2,840 €)

Rue du petit Arceau, 49100 Angers(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.