12 Rue Massenet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 898 €

de 1 913 € à 3 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Massenet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de 0.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 12 Rue Massenet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Isoret à 199 mètres
- Angers Maître École à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1697 mètres
- Collège Montaigne à 927 mètres
- Université d'Angers - Université à 2215 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1270 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 205 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Massenet(2 888€)

10 Rue Massenet(2 885€)

14 Rue Massenet(2 844€)

7 Rue Massenet(2 848€)

8 Rue Massenet(2 644€)

16 Rue Massenet(3 055€)

9 Rue Massenet(3 045€)

6 bis Rue Massenet(2 531€)

Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auber, 49100 Angers(2,661 €)

Rue Boieldieu, 49100 Angers(2,641 €)

Rue de l'Isoret, 49100 Angers(2,840 €)

Rue du petit Arceau, 49100 Angers(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.