6 bis Rue Massenet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Massenet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isoret à 172 mètres
- - Angers Maître École à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 6 bis Rue Massenet se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Massenet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Massenet se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 6 bis Rue Massenet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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