18 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maurice Geslin, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Croix Blanche.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelain à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 888 mètres
- - Collège Claude Debussy à 888 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 739 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 780 mètres
Ventes au 18 Rue Maurice Geslin
Les 2 ventes au 18 Rue Maurice Geslin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maurice Geslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maurice Geslin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Geslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Geslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maurice Geslin dans son marché local
Prix du 18 Rue Maurice Geslin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Geslin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 18 Rue Maurice Geslin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maurice Geslin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Maurice Geslin se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 18 Rue Maurice Geslin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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