4 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Geslin, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Maurice Geslin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelain à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 827 mètres
- - Collège Claude Debussy à 827 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Geslin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Geslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Geslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Geslin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Geslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Geslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Geslin dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Geslin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Geslin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 4 Rue Maurice Geslin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Geslin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Maurice Geslin se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 4 Rue Maurice Geslin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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