16 Rue Max Richard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Max Richard, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Max Richard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1308 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 185 mètres
Ventes au 16 Rue Max Richard
Les 2 ventes au 16 Rue Max Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Max Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Max Richard, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Max Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Max Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Max Richard dans son marché local
Prix du 16 Rue Max Richard par rapport à la voie
Sur Rue Max Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 16 Rue Max Richard se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Max Richard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Max Richard se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Max Richard à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Max Richard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
