3 bis Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 329 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 157 mètres
- - Angers Maître École à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1635 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 716 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 bis Rue Ménélik se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ménélik se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Ménélik
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Ménélik
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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