9 Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ménélik, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 9 Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 729 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ménélik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ménélik, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ménélik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ménélik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 9 Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 9 Rue Ménélik se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ménélik se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
