9 Rue Ménélik, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 411 €

de 2 585 € à 3 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 9 Rue Ménélik, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 158 mètres
- Angers Maître École à 1382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1644 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 729 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 426 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 383 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Ménélik

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Ménélik(3 651€)

13 Rue Ménélik(3 407€)

3 Rue Ménélik(3 656€)

15 Rue Ménélik(3 411€)

20 Rue de Belfort(3 492€)

Prix du 9 Rue Ménélik dans son marché local

Prix du 9 Rue Ménélik par rapport à la voie

Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 9 Rue Ménélik se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ménélik se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,548 €)

Impasse Laboureau, 49100 Angers(3,555 €)

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,532 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Ménélik

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.