2 bis Rue Montauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 et de 0.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Montauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1432 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 185 mètres
- - Université d'Angers - Université à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 185 mètres
Ventes au 2 bis Rue Montauban
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Montauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montauban dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 bis Rue Montauban se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montauban se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Montauban
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Montauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Montauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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