3 bis Rue Montauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et de 5.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Rue Montauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1439 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 206 mètres
- - Université d'Angers - Université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montauban dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 3 bis Rue Montauban se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montauban se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 53.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Montauban
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Montauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Montauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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