5 ter Rue Montauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Montauban, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Montauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 222 mètres
- - Université d'Angers - Université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Montauban, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Montauban dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 5 ter Rue Montauban se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Montauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Montauban se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Montauban à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
