3 Rue Montault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°5 et de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Montault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 95 mètres
- - Angers Saint-Laud à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1169 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 198 mètres
Ventes au 3 Rue Montault
Les 4 ventes au 3 Rue Montault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montault dans son marché local
Prix du 3 Rue Montault par rapport à la voie
Sur Rue Montault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 3 Rue Montault se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montault se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montault
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Montault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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