8 Rue Paul Langevin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Langevin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 42 mètres
- - Angers Saint-Laud à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1423 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Langevin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 8 Rue Paul Langevin se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Langevin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Langevin se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Langevin à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Langevin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
