2 Rue Pavie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pavie, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pavie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 670 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pavie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pavie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pavie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pavie par rapport à la voie
Sur Rue Pavie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Rue Pavie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pavie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pavie se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pavie à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pavie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
