Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Besnardière dans son marché local
Prix Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Besnardière se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Besnardière à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Besnardière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Besnardière
Les ventes enregistrées Avenue Besnardière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Besnardière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 27 mètres
- - Angers Maître École à 1695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1352 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 629 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 481 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Besnardière
Adresses Avenue Besnardière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Besnardière, classées par tranches de numéros.
