7 Rue Pilastre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pilastre, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pilastre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 666 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 392 mètres
Ventes au 7 Rue Pilastre
Une vente a été recensée au 7 Rue Pilastre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pilastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pilastre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pilastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pilastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pilastre dans son marché local
Prix du 7 Rue Pilastre par rapport à la voie
Sur Rue Pilastre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 7 Rue Pilastre se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pilastre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pilastre se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pilastre à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pilastre est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
