4 Rue Pinte, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pinte, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pinte, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 473 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 473 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Pinte
Les 3 ventes au 4 Rue Pinte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pinte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pinte dans son marché local
Prix du 4 Rue Pinte par rapport à la voie
Sur Rue Pinte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 4 Rue Pinte se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pinte par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pinte se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pinte à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pinte est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
