39 Rue Préaubert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 627 €

de 2 043 € à 3 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Préaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°39 bis et de 0.08 % à celui du n°41.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 39 Rue Préaubert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0478 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Bouchemaine à 316 mètres
- Angers Saint-Laud à 2456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 660 mètres
- Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 324 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3496 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 1534 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 506 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 480 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Préaubert

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Préaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 bis Rue Préaubert(2 454€)

41 Rue Préaubert(2 625€)

37 bis Rue Préaubert(2 630€)

43 Rue Préaubert(2 577€)

45 Rue Préaubert(2 903€)

47 Rue Préaubert(2 481€)

49 Rue Préaubert(2 654€)

37 Rue Préaubert(2 647€)

Prix du 39 Rue Préaubert dans son marché local

Prix du 39 Rue Préaubert par rapport à la voie

Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 39 Rue Préaubert se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Préaubert se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serpentine, 49100 Angers(2,790 €)

Place Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,506 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue Claude-François de la Sorinière, 49100 Angers(2,479 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Préaubert

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.