45 Rue Préaubert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Préaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°43 et de 10.59 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Préaubert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bouchemaine à 299 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 673 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3519 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1555 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 501 mètres
Ventes au 45 Rue Préaubert
Une vente a été recensée au 45 Rue Préaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Préaubert dans son marché local
Prix du 45 Rue Préaubert par rapport à la voie
Sur Rue Préaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 45 Rue Préaubert se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Préaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Préaubert se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Préaubert
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Préaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Préaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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